Ordonanța din ultima zi a anului trecut care aduce vești proaste atât pentru cei care au plătit avansul pentru locuință cât și pentru dezvoltatori
Decizia Guvernului de a amânana cu un an creşterea pragului pentru TVA-ul de 5% de la circa 93.000 de euro în prezent, la 140.000 de euro nu a fost anunțată în timp util astfel încât mii de clienţi au semnat contracte şi au plătit un avans în baza acestei legi, iar acum se trezesc cu locuinţe scumpite cu aproape 20.000 de euro. În cazul în care nu pot acoperi diferenţa, sunt şanse mari ca aceştia să piardă banii daţi drept avans, iar dezvoltatorii să rămână cu apartamentele nevândute.
Decizia a fost adoptată prin Ordonanţă de Urgenţă în noaptea zilei de 30 decembrie 2020.
Trebuie să amintim faptul că se discută despre majorarea pragului la 140.000 de euro încă din octombrie când a fost adoptat proiectul de lege în Camera Deputaţilor.
După ce proiectul de lege a fost adoptat în Camera Deputaților, dezvoltatorii imobiliari au investit sute de mii de euro în reconfigurarea proiectelor rezidenţiale, pentru a se adapta noilor condiţii de piaţă – având în vedere şi cererea tot mai mare pentru locuinţe mai spaţioase.
În același timp, în toată această perioadă, foarte mulți dintre clienţi au semnat contracte şi au plătit un avans în baza acestei legi, iar acum se trezesc cu locuinţe scumpite cu aproape 20.000 de euro. În cazul în care nu pot acoperi diferenţa, aceştia pot pierde pur și simplu banii pe care i-au plătit drept avans în timp ce dezvoltatorii rămân cu apartamentele nevândute conform unor analize făcute publice de Ziarul financiar.
„Clienţii au evitat până acum achiziţia de apartamente de 100.000-140.000 de euro din cauza TVA-ului mare raportat la cele sub 93.000 de euro. Pentru a nu intra sub incidenţa TVA-ului de 19% aceştia au renunţat la achiziţia locurilor de parcare, preferând să blocheze străzile de acces sau chiar cumpărau la „gri” apartamentele, în condiţiile în care legea prevede ca acestea să fie „locuibile” nu finalizate complet. Alţii chiar cumpărau în familie două apartamente alăturate pentru a le uni şi implicit pentru a le cumpăra cu TVA de 5%”(ZF).
